TrilateralArchitecte à Pau

Architecte à Pau

Extension d'une villa, surélévation, fenêtres dans le centre historique, ravalement, clôture : nous préparons le dossier complet de votre projet à Pau, vérifié règle par règle et signé par un architecte inscrit à l'Ordre.

Zone du PLUi, servitudes et risques s'affichent aussitôt ; l'architecte vous répond ensuite par email.

  • dès900 €Déclaration préalable, conception comprise
  • dès1 800 €Permis de construire
  • n° 077297Ordre des architectes d'Île-de-France
Le château de Pau, blanc à toits d'ardoise, et sa tour de brique, au-dessus des toits gris du quartier bas ; à droite, un clocher et de grands immeubles ; au premier plan, la berge et le gave.Le château, monument historiquePSMV : accord de l'ABFToits d'ardoise du centrePSMV : fenêtre de toit visible interditeImmeubles du centreZone sismique 4 : attestation au permisLes bords du gavePPRi : plancher au-dessus de la cote
Le château de Pau et le centre historique au-dessus du gave, annotés comme un relevé : chaque élément visible a sa règle. Photo Superchilum, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  1. Le château, monument historique
    PSMV : accord de l'ABF
  2. Toits d'ardoise du centre
    PSMV : fenêtre de toit visible interdite
  3. Immeubles du centre
    Zone sismique 4 : attestation au permis
  4. Les bords du gave
    PPRi : plancher au-dessus de la cote

Votre projet à Pau

Chaque type de travaux a son guide : l'autorisation à demander, les règles de Pau qui s'appliquent, le prix du dossier.

  1. Extension de maisonDéclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine, 20 m² en zones A, N et AU ; 30 % de pleine terre en zone UBc.Dès 900 €Déclaration ou permis
  2. SurélévationR+2+c au plus en zone UBc ; sur un édifice intéressant du SPR, dans le plan des façades ; en zone sismique 4, structure vérifiée.Dès 900 €Déclaration ou permis
  3. Fenêtres, façade, ravalementRavalement déclaré même à l'identique dans le SPR ; dans le PSMV, menuiseries en bois et PVC interdit.Dès 900 €Déclaration préalable
  4. VérandaEn zone UBc, elle échappe au recul sur rue et à la pente de 60 % ; dans le PSMV, sur cour ou jardin, jamais sur l'espace public.Dès 900 €Déclaration ou permis
  5. Travaux en copropriétéL'accord de l'assemblée générale d'abord ; dans le centre, le PSMV protège aussi les intérieurs.Dès 900 €Assemblée générale, puis mairie
  6. Clôtures et démolitionToute clôture se déclare à Pau ; sur rue en UBc, mur enduit de 0,60 à 1,50 m et grille jusqu'à 1,80 m.Dès 900 €Clôture ; démolition hors forfaits
  7. Changement de destinationCommerce ou bureau transformé en logement : déclaration ou permis selon la façade ; linéaires commerciaux protégés.Dès 1 800 €Déclaration ou permis
  8. Abri, piscine, terrasseDes seuils de 5, 10 et 20 m² ; dans le site patrimonial remarquable, une déclaration dès le premier m².Dès 900 €Selon la surface

Faut-il un architecte pour votre projet ?

La réponse courte

Pour un permis de construire, oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux ; pour une déclaration préalable, jamais.[1] Dans tous les cas, le dossier doit respecter le plan local d'urbanisme intercommunal de Pau Béarn Pyrénées, dans sa version du 19 décembre 2024, et dans le centre historique le plan de sauvegarde et de mise en valeur du 4 août 2022.[2][3][4]

≈ 18 %De la commune en site patrimonial remarquable, d'après notre calcul : accord de l'ABF
Zone 4Sismicité moyenne : attestation parasismique au permis de construire
40 m²Au-delà, une extension en zone urbaine demande un permis ; 20 m² en zones A, N et AU
30 %De pleine terre au moins en zone UBc, la zone des maisons

Pau, du château aux villas

Centre historique, boulevard des Pyrénées, quartiers de villas, bords du gave : chaque situation a ses règles, et un guide pour les lire.

Large promenade bordée de palmiers et de lampadaires, avec des façades claires à gauche et la vallée à droite, sous un ciel bleu.
1 / 8Le boulevard des PyrénéesLe boulevard des Pyrénées, promenade du site classé de la Terrasse sud.[5]Site classé et immeubles du PSMVPhoto Superchilum, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Maisons anciennes de pierre claire à toits d'ardoise le long d'un canal et d'une petite cascade, avec un jardin public.
2 / 8Le centre historiqueLe quartier de la Monnaie, au pied du château : maisons anciennes, toits d'ardoise et canal.Travaux dans le PSMVPhoto Flo641, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Villa de brique et de pierre à grands toits d'ardoise débordants, lanternon et œils-de-bœuf, galeries vitrées, sur une pelouse fermée par une barrière blanche.
3 / 8Les villasLa villa Tissié, une villa de la ville d'hiver, avec ses toits d'ardoise et ses galeries.Agrandir une villa et son jardinPhoto Flo641, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Chemin de terre au fond d'un vallon, entre de hauts murs de brique et de galets, sous les arches d'un pont de pierre.
4 / 8Le HédasLe vallon du Hédas, au cœur du centre historique, sous les arches d'un pont.Façades secondaires, galeries, ardoisePhoto Flo641, CC BY-SA 3.0, recadrée, Wikimedia Commons
Maison de maître grise à volets clairs et lucarnes, à demi masquée par un grand cèdre et un arbre aux feuilles jaunes.
5 / 8Les monuments hors SPRLa villa Sainte-Hélène, résidence du préfet, avenue Norman-Prince, inscrite monument historique en 2002.[6]Abords et covisibilitéPhoto Père Igor, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Rue piétonne rectiligne entre des immeubles de quatre et cinq étages à commerces en rez-de-chaussée, sous des guirlandes lumineuses.
6 / 8Les immeubles du centreLa rue Serviez, rue piétonne du centre, dans le PSMV.[7]Copropriété et intérieurs protégésPhoto Superchilum, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Large rivière verte entre des berges boisées ; au loin, au-dessus des arbres, les tours du château et, à droite, une flèche d'église.
7 / 8Le gave et l'OusseLe gave de Pau et, au loin, le château, vus depuis la passerelle de Gelos.Construire en zone inondablePhoto Flo641, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
Au loin, le pic du Midi d'Ossau et des sommets enneigés au-dessus des coteaux boisés ; au premier plan, deux lampadaires verts et une balustrade.
8 / 8Face aux PyrénéesLe pic du Midi d'Ossau, vu depuis la balustrade du boulevard des Pyrénées.La zone sismique 4Photo Flo641, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons

Pau, couche par couche

Les zones du PLUi et du PSMV, le site classé, le PPRi et les monuments historiques, dessinés d'après les données officielles. Placez votre adresse.

1AUc : 1AUc : Zone d'urbanisation à court et moyen terme (Coeur de Pays) liée à la mise en oeuvre d'une OAP1AUcm : 1AUcm : Zone d'urbanisation à court et moyen terme affichant une mixité fonctionnelle1AUy : 1AUy : Zone d'activité économique à court et moyen terme2AUmod : 2AUmod : Zone d'urbanisation à moyen et long terme après procédure de modification du PLUi2AUrev : 2AUrev : Zone d'urbanisation à long terme (après 2030 et procédure de révision du PLUi)A : Zone agricole (et Ae)Ae : Ae : Zone agricole au potentiel écologique fortN : Zone naturelle (et Nj, Nl, Ngv)Ne : Zone naturelle au potentiel écologique fortNgv : Ngv : Zone des gens du voyageNj : Nj : Zone de jardins familiauxNl : Nl : Zone naturelle de loisirsUAc : Zone centre historique, hors PSMVUBc : Zone d'extension pavillonnaire et de faubourgUC : Zone de centralitéUD : Zone d'extension, habitat denseUE : Zone d'équipements publics (et UEh, UEl, UEq)UEh : UEh : Zone d'équipements publics - périmètre de dégagement de l'hélistationUEl : UEl : Zone d'équipements publics liés aux activités de loisirsUEq : UEq : Zone d'équipements publics liés aux activités équinesUY : Zones d'activité économique (et UYb, UYzacom)UYa : UYa : Zone d'activité économique liées aux activités agro-alimentairesUYb : UYb : Zone d'activité économique liées aux activités tertiairesUYzacom : UYzacom : Zone d'activité économique situées en ZACOMUS : Zone urbaine sauvegardée du PSMV Site classé : Grand parc du château de Pau (site classé)Site classé : Terrasse sud : boulevard des Pyrénées, place Royale, parc Beaumont, jardins du château (site classé) PPRi de Pau, approuvé le 23 septembre 2016 (enveloppe des zones réglementaires) Abords : Haras national de Gelos (abords, commune de Gelos)Abords : Église Saint-Julien de Lons (périmètre délimité des abords)Abords : Cimetière israélite (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Chapelle funéraire Guillemin-Montebello dans le Grand Cimetière (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Église Saint-Joseph (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Villa Sainte-Hélène, actuellement résidence du préfet de département (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Palais Sorrento, dit aussi Castet de l'Array (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Église Saint-Pierre (rayon de 500 m, hors du site patrimonial remarquable)Abords : Domaine du château de Pau (500 m autour du parc, hors du site patrimonial remarquable, indicatif) gave de PauBillèreLonsMontardonBurosMorlaàsIdronBizanosGelosJurançonboulevard des PyrénéesTrespoey Ancien Hôtel de Gassion, actuellement cercle de jeux — 1 rue de Gontaut-BironAncien Hôtel de Peyré ou maison dite de Sully — 2 rue du ChâteauChapelle funéraire Guillemin-Montebello dans le Grand Cimetière — Grand CimetièreCimetière israélite — rue des MagnoliasDomaine du château de Pau ou château Henri IV — Église Saint-Jacques — Église Saint-Joseph — avenue de l'Eglise-Saint-JosephÉglise Saint-Martin — Église anglicane Saint-Andrew — 2 rue O'QuinMaison natale de Charles Bernadotte — 5 rue Bernadotte ; 6, 8 rue TranMonument aux morts de la guerre 1914-1918 — boulevard des PyrénéesPalais Sorrento, dit aussi Castet de l'Array — Pavillon des Arts et funiculaire — Villa Sainte-Hélène, actuellement résidence du préfet de département — 27, 29 avenue Norman-PrinceMairie-théâtre — place RoyaleÉglise Saint-Pierre — 2 avenue Robert Schuman
Couches
US — PSMV, centre historiqueUAc — centre hors PSMVUC — centralitésUBc — maisons et faubourgsUD — habitat denseUY — activités économiquesUE — équipementsAU — zones à urbaniserA — zone agricoleN — zones naturelles

Touchez un secteur, un périmètre ou un monument pour l'identifier.

Sources : IGN, Admin Express COG (limites communales, via data.geopf.fr) et BD TOPO® (bâti, eau, voies) ; Géoportail de l'urbanisme : zonage du PLUi de Pau Béarn Pyrénées (version 200067254_PLUi_20241219, du 19 décembre 2024) et zone US du PSMV (200067254_PSMV_20220804), sites classés (AC2), PPRi de Pau (PM1), périmètres délimités des abords voisins (AC1) ; monuments historiques : base Mérimée (export du 27 août 2025). Données consultées le 28 octobre 2026. Le périmètre du site patrimonial remarquable n'est pas dessiné ; les cercles de 500 m autour des monuments sont tracés hors de ce périmètre, où les abords ne s'appliquent pas, et restent indicatifs : les abords supposent aussi la covisibilité. Carte indicative : seul le plan officiel fait foi.
Lire le guide de l'urbanisme à Pau

Ce que nous vérifions à Pau

Les couches que nous lisons pour chaque adresse avant de donner un avis.

PLUi CAPBP

Zone du PLUi

UBc pour les maisons et faubourgs, UD et UC pour l'habitat dense et les centralités, UAc pour le centre hors PSMV : emprise au sol non réglementée, mais pleine terre et hauteur en niveaux ; en UBc, toitures à 60 % de pente au moins.[8][7]

AC4

Site patrimonial remarquable

572 ha d'après notre calcul : règlement de l'AVAP autour du centre, PSMV dans le centre historique ; nous lisons la catégorie de l'immeuble et du jardin sur le plan de l'AVAP.[7][9][10]

AC2

Sites classés

La Terrasse sud, du parc Beaumont au château, et le Grand parc : accord exprès du préfet ou du ministre, dont le silence vaut refus.[5][11][12]

AC1

Monuments historiques

16 monuments dans la base Mérimée, dont 14 dans le SPR. Hors SPR, nous vérifions la covisibilité dans les 500 m d'un monument : autour de l'église Saint-Pierre et du cimetière israélite, et en bordure du SPR autour de la villa Sainte-Hélène, par exemple.[6][13]

PM1

Zone inondable

PPRi du gave de Pau et de ses affluents, approuvé en 2016 : zones rouge et verte, cote de référence ; zones inondables du PLUi hors PPRi.[14][15][8]

Séisme

Zone de sismicité 4

Règles parasismiques pour les bâtiments neufs et les agrandissements ; attestation au dépôt du permis et à l'achèvement.[16][17][18]

L. 151-19

Patrimoine du PLUi

Près de 480 bâtiments repérés comme remarquables ou exceptionnels et 232 ha d'espaces verts protégés : menuiseries à l'identique, jardins libres sur l'essentiel.[7][8]

Quel dossier déposer ?

Quelques questions pour savoir s'il faut une déclaration préalable ou un permis de construire, si l'architecte est obligatoire et combien de temps dure l'instruction.

Votre projet
Surface de plancher ou emprise au sol créée, la plus grande des deux.
Celle de la construction avant travaux.
Les travaux modifient-ils la façade ou la structure porteuse ?
L'adresse est-elle dans le site patrimonial remarquable ou les abords d'un monument ?
Le site patrimonial remarquable couvre le centre historique, les faubourgs et une grande partie des quartiers de villas ; le pré-diagnostic le dit pour votre adresse.
Qui dépose la demande ?
Autorisation à demander—
Pourquoi
Architecte
Délai d'instruction
Prix du dossier
À Pau
Pour aller plus loin

Simple indication, tirée de vos réponses, des seuils du code de l'urbanisme et des règles du PLUi de Pau Béarn Pyrénées : elle ne remplace pas une étude réglementaire du projet par l'architecte. Aucune demande d'autorisation, aucun achat ni aucun projet ne doit être engagé sur la base de ce résultat.

Le prix est fixé avant de commencer

Il ne change pas tant que le projet reste dans le périmètre du devis. Le pré-diagnostic est gratuit et sans engagement.

Pré-diagnosticGratuit

Lecture automatique des bases publiques pour votre adresse, puis examen de votre demande par l'architecte.

  • Zone du plan local d'urbanisme, servitudes et risques recensés à l'adresse
  • Avis de l'architecte sur la faisabilité : faisable, sous conditions ou non faisable
  • Indication de l'autorisation probable : déclaration préalable ou permis de construire
Dossier de déclaration préalableà partir de900 €

Extension ou surélévation modeste, véranda, fenêtres de toit, modification de façade : conception comprise.

  • Extension ou surélévation jusqu'à 20 m² créés : 900 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
  • Modification de façade (ouvertures, matériaux) d'après votre description : 900 €
  • Façades à concevoir : 700 € en plus
Dossier de permis de construireà partir de1 800 €

Extension, surélévation ou maison neuve au-delà des seuils de la déclaration préalable : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² créés : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
Changement de destinationà partir de1 800 €

Transformer un commerce, un bureau ou un local d'activité en logement, ou l'inverse : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire

Options : parcelle en secteur protégé (site patrimonial remarquable, abords d'un monument historique, site classé ou inscrit), dossier soumis à l'Architecte des Bâtiments de France : 395 € en plus ; attestation RE2020 à joindre au permis, lorsque le projet y est soumis : 150 € ; dépôt en ligne du dossier par l'architecte : 50 € ; permis modificatif : sur devis. Prix nets pour un particulier, conception comprise. TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts. Les taxes d'urbanisme dues après l'autorisation ne sont pas comprises.

Calculer le prix de votre dossierLe détail des forfaits

Six étapes, deux validations par l'architecte

L'avant-projet est validé avant le dossier ; le dossier est signé avant d'être remis.

  1. Pré-diagnostic gratuit

    Vous indiquez l'adresse et le projet ; l'architecte vous répond.

    Autorisation à demander indiquée sur le devis

  2. Devis et contrat

    Forfait, contenu, délai et documents à fournir sont fixés avant de commencer.

  3. Vos documents

    Photos, plans existants, règlement de copropriété le cas échéant.

  4. Conception et pièces du dossier

    Le projet est mis au point avec vous, puis dessiné.

  5. Relecture et signature

    Contrôle règle par règle, signature de l'architecte.

    Signature de l'architecte

  6. Dépôt et suivi

    Sur le guichet numérique de la ville, suivi compris jusqu'à la décision.

Le déroulement en détail

Qui signe votre dossier

Quentin Piepszownik conçoit, relit et signe chaque dossier. Aucun dossier n'est déposé sans sa signature.

Architecte diplômé d'État, habilité à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre (DE-HMONP), inscrit au tableau de l'Ordre des architectes d'Île-de-France sous le n° 077297 et assuré auprès de la MAF (Mutuelle des Architectes Français).

ArchitecteQuentin Piepszownik
TitreArchitecte DE-HMONP
Ordre des architectesConseil régional de l'Ordre des architectes d'Île-de-France, n° 077297
Assurance professionnelleMAF (Mutuelle des Architectes Français)
StructureEntreprise individuelle, SIREN 513 794 768
EnseigneTrilateral Architecte
Présentation de l'architecte

Questions fréquentes

Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension à Pau ?

Pour une maison en zone urbaine du PLUi, la déclaration préalable vaut jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher créés, le permis au-delà ; le permis est aussi exigé au-delà de 20 m² si la surface totale dépasse ensuite 150 m².[19]

En zone agricole, naturelle ou à urbaniser, le permis commence au-delà de 20 m².[20] Le pré-diagnostic indique la zone de votre adresse.

Faut-il obligatoirement un architecte ?

Pour un permis de construire, oui lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Une personne morale (une SCI, par exemple) doit y recourir pour tout permis. Pour une déclaration préalable, l'architecte n'est jamais obligatoire.[1]

Même quand il n'est pas imposé, l'architecte vérifie le projet au regard des règles applicables avant le dépôt.

Quel PLU s'applique à Pau ?

Le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Pau Béarn Pyrénées, approuvé le 19 décembre 2019 ; la version en vigueur est celle des modifications n° 3 et n° 4 du 19 décembre 2024, publiée sur le Géoportail de l'urbanisme le 30 avril 2025.[2][3] Les modifications n° 5 et n° 6 sont soumises au public jusqu'au 20 novembre 2026.[21]

Dans le centre historique, le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) du 4 août 2022 remplace le PLUi.[4]

Ma maison est-elle dans le site patrimonial remarquable ?

Le site patrimonial remarquable couvre environ 18 % de Pau : le centre historique, régi par le PSMV, et autour les faubourgs et quartiers de villas, régis par l'AVAP et le PLUi.[7][22] Le pré-diagnostic le dit pour votre adresse. Dans ce périmètre, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord à tout projet qui modifie l'aspect extérieur.[23]

Toutes les questions

Les guides de l'architecte

Procédures, protections et calculs, expliqués pour Pau et sourcés.

Site patrimonial remarquable

AVAP autour du centre, PSMV dans le centre historique : accord de l'ABF, catégories, toitures, menuiseries.

Boulevard des Pyrénées

Site classé de la Terrasse sud, PSMV, monuments : ce qui s'applique aux immeubles et au panorama.

Villas et chalets

Trespoey, allées de Morlaàs, avenue Dufau : agrandir une villa, son jardin, ses clôtures.

Maison en zone UBc

La zone des maisons et des faubourgs : implantation, D = H − 3, toiture à 60 %, pleine terre de 30 %.

Zone sismique 4

Pau est en zone 4, moyenne : règles parasismiques, attestations au permis et à l'achèvement, contrôle technique.

Zone inondable, PPRi

PPRi du gave et de l'Ousse : zones rouge et verte, cote de référence, extensions limitées, clôtures.

Tous les guidesLexique

Votre projet commence par une adresse

Gratuit et sans engagement. L'architecte vous répond par email.

06 60 69 02 98contact@trilateral-architecte.fr
Sources consultées (23)