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Fenêtres, façade et toiture à Pau

Remplacer des menuiseries, reprendre une façade, poser une fenêtre de toit ou isoler par l'extérieur : la règle tient en une question, l'aspect extérieur change-t-il ? À Pau, une seconde compte autant : l'immeuble est-il dans le site patrimonial remarquable ?

Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte

Façade ocre d'un hôtel ancien à pavillon central, lucarnes, hauts toits d'ardoise pointus et porche cintré, derrière une grille.
L'ancien hôtel de Peyré, dit maison de Sully, 2 rue du Château, inscrit monument historique en 1987.[1]Photo Père Igor, CC BY-SA 3.0, recadrée, Wikimedia Commons
La réponse courte

Des travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment demandent une déclaration préalable : fenêtres d'un autre modèle, fenêtre de toit, changement de couleur, isolation par l'extérieur.[2][3][4][5] Un ravalement à l'identique n'en demande pas, sauf dans le site patrimonial remarquable, dans les abords d'un monument, dans un site classé et sur un bâtiment repéré par le PLUi.[6] Dans le PSMV du centre, les menuiseries nouvelles sont en bois et le PVC est interdit ; sur un édifice intéressant de l'AVAP, bois ou métal peint.[7][8]

1 questionL'aspect extérieur change-t-il ?
InterditLe PVC pour les menuiseries dans le PSMV
80 × 100 cmChâssis de toit sur un édifice intéressant ou courant de l'AVAP
1 m²Fenêtre de toit au plus dans le PSMV, si elle n'est pas visible de l'espace public

Travaux par travaux

Autorisation selon les travaux, hors secteur protégé
TravauxAutorisationSource
Fenêtres, volets, porte remplacés à l'identiqueAucune[9]
Fenêtres, volets, porte d'un autre modèle, matériau ou couleurDéclaration préalable[2]
Création d'une fenêtre ou d'une porteDéclaration préalable[10]
Fenêtre de toitDéclaration préalable[3]
Réfection de toiture à l'identique (matériaux, couleurs, pente)Aucune[11]
Tuiles ou gouttières d'un autre modèle, pente modifiéeDéclaration préalable[11]
Ravalement sans changement d'aspect, hors SPR, abords, site classé et bâti repéréAucune[4][6]
Ravalement avec changement de couleur ou de matériauDéclaration préalable[4]
Isolation thermique par l'extérieurDéclaration préalable, toujours[5]
Pompe à chaleur en façade, visible de la rue ou d'un immeuble voisinDéclaration préalable[12]
Pompe à chaleur en façade, invisible de la rue et des voisinsAucune pour les travaux engagés depuis mars 2026 (texte en vigueur le 22 février 2026), sauf SPR, abords, site classé ou bâti repéré par le PLUi[13][12]
Ce que dit le texte en vigueur depuis le 22 février 2026 — code de l'urbanisme, article R*421-13, dernier alinéa

« Sont également dispensés de toute formalité au titre du présent code, à l'exception des travaux portant sur des bâtiments implantés dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable, des immeubles ou parties d'immeubles inscrits au titre des monuments historiques, des bâtiments situés dans les abords des monuments historiques ou dans des sites classés ou en instance de classement, des bâtiments situés dans des réserves naturelles et des immeubles protégés en application de l'article L. 151-19, de l'article L. 151-23 ou de l'article L. 111-22, les travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment existant et ayant pour objet l'implantation en façade d'une pompe à chaleur qui n'est visible ni depuis le domaine public, ni depuis une voie ouverte au public, ni depuis un autre immeuble disposant d'une vue sur l'installation. »

Rédaction issue du décret n° 2026-117 du 20 février 2026. [13]

Le ravalement à Pau

Le code de l'urbanisme soumet le ravalement à déclaration préalable dans le site patrimonial remarquable, dans les abords des monuments, dans un site classé et sur un immeuble repéré par le PLUi.[6] À Pau, cela couvre le centre, les faubourgs et une grande partie des quartiers de villas, ainsi que près de 470 bâtiments repérés par le PLUi hors du SPR.[14]

L'obligation de ravalement

La ville a délimité « 2 secteurs où les immeubles sales sont en obligation de ravalement », et mène une opération de mise en valeur des façades, engagée par délibération du 28 septembre 2020 et prolongée en 2026.[15] Nous vérifions si votre immeuble est concerné et quelles aides s'appliquent.

  • Dans le PSMV : enduits et badigeons à la chaux, peintures organiques interdites, couleurs prises dans les nuanciers de la Ville ; nettoyage de la pierre par procédé doux, sablage interdit (règlement du PSMV, p. 32-34, vérifié le 28 octobre 2026).[7]
  • Dans l'AVAP : enduits, façades et menuiseries dans le nuancier de la Ville de Pau ; pour un édifice intéressant, enduits à la chaux sur les maçonneries anciennes, sans saillie sur la modénature (règlement de l'AVAP, p. 36, 53, vérifié le 28 octobre 2026).[8]
  • Bâti repéré par le PLUi : enduit « exclusivement réalisé au mortier de type chaux naturelle », teintes du nuancier, « la peinture sur enduit est interdite » (règlement du PLUi, p. 60, vérifié le 28 octobre 2026).[16]

Toiture et fenêtres de toit

  • Hors SPR, zone UBc : ardoise naturelle ou tuiles plates rouge terre cuite, brun, brun vieilli ou ardoise ; pente d'au moins 60 % sur 70 % de l'emprise de la maison (règlement du PLUi, p. 64, vérifié le 28 octobre 2026).[16]
  • AVAP : châssis de toit de 80 × 100 cm, pas plus que de travées en façade ; sur un édifice intéressant, de type tabatière et capteurs solaires invisibles en toiture (règlement de l'AVAP, p. 47-48, 54, vérifié le 28 octobre 2026).[8]
  • PSMV : fenêtres de toit interdites si visibles de l'espace public ou depuis un monument ; sinon 1 m² au plus, espacées de 3 m, une pour 30 m² de couverture ; chiens assis interdits ; tuile de Marseille ou ardoise des Pyrénées gris ocré (règlement du PSMV, p. 39-41, vérifié le 28 octobre 2026).[7]
Lucarne de pierre à fronton cintré dans un toit d'ardoise galbé, au-dessus d'une corniche à modillons, sur un ciel bleu.
Lucarne de pierre et toit d'ardoise de l'hôtel de Peyré, 2 rue du Château.Photo Père Igor, CC BY-SA 3.0, recadrée, Wikimedia Commons

Isoler par l'extérieur

L'isolation thermique par l'extérieur modifie toujours l'aspect extérieur : elle relève de la déclaration préalable, et en copropriété de l'assemblée générale d'abord.[5][17]

  • PLUi : « le choix des matériaux privilégie une adaptation au système constructif d'origine, ainsi que leur esthétique » (règlement du PLUi, p. 67, vérifié le 28 octobre 2026).[16]
  • AVAP : sur un édifice courant, aspect d'enduit sur rue, enduit ou bardage d'ardoise à l'arrière ; sur un édifice intéressant, aucun changement du parement ni des menuiseries (règlement de l'AVAP, p. 42, 53, vérifié le 28 octobre 2026).[8]
  • PSMV : l'isolation n'altère ni les caractéristiques constructives ni les décors, et les travaux d'économie d'énergie font l'objet d'un bilan thermique et d'une simulation thermique dynamique (règlement du PSMV, p. 56, vérifié le 28 octobre 2026).[7]

Questions fréquentes

Faut-il une déclaration pour changer ses fenêtres à Pau ?

Hors secteur protégé, oui si le modèle, le matériau, la couleur ou le dessin changent, non pour un remplacement strictement à l'identique.[2] Dans le SPR, le code du patrimoine soumet à autorisation les travaux susceptibles de modifier l'état des parties extérieures, « y compris du second œuvre », et le PSMV « toute intervention sur le bâti » : nous déposons une déclaration préalable, même pour un remplacement présenté comme identique, et l'AVAP ou le PSMV fixent le matériau.[18][7][8]

Des fenêtres en PVC sont-elles possibles dans le centre de Pau ?

Pas dans le PSMV : les menuiseries, fenêtres, volets et contrevents en PVC y sont interdits. Sur un édifice intéressant de l'AVAP, les menuiseries sont en bois ou en métal peint.[7][8]

Un ravalement à l'identique demande-t-il une déclaration à Pau ?

Oui dans le site patrimonial remarquable, dans les abords d'un monument, dans un site classé et sur un bâtiment repéré par le PLUi ; non ailleurs.[6]

Faut-il une déclaration pour une pompe à chaleur en façade ?

Oui si elle est visible depuis la rue ou un immeuble voisin, et toujours dans le SPR, les abords, un site classé ou sur un bâtiment repéré par le PLUi. Dans le PSMV, les groupes de pompe à chaleur sont interdits en apparent.[13][12][7]

Voir aussi

Site patrimonial remarquable

AVAP autour du centre, PSMV dans le centre historique : accord de l'ABF, catégories, toitures, menuiseries.

Boulevard des Pyrénées

Site classé de la Terrasse sud, PSMV, monuments : ce qui s'applique aux immeubles et au panorama.

Copropriété

Assemblée générale d'abord, mairie ensuite ; dans le centre, le PSMV règle aussi les intérieurs.

Déclaration préalable

Quels travaux, quelles pièces, quel délai : le dossier le plus courant à Pau.

Sources consultées (18)

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