Abri de jardin, piscine, terrasse : les petites constructions à Pau
Les petites constructions du jardin ont leurs propres seuils, différents de ceux d'une extension. À Pau, le site patrimonial remarquable les fait presque toutes passer par une déclaration.
Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte
Une construction indépendante de la maison est dispensée jusqu'à 5 m², soumise à déclaration préalable jusqu'à 20 m² et à permis de construire au-delà.[1][2] Une piscine suit ses propres seuils : dispense jusqu'à 10 m² de bassin, déclaration jusqu'à 100 m².[3] Dans le site patrimonial remarquable, les abords d'un monument et un site classé, ces dispenses ne jouent plus : abri, piscine et terrasse de plain-pied se déclarent dès le premier mètre carré.[4] En zone UBc, une piscine peut s'implanter dans la bande de 3 m le long des limites (règlement du PLUi, p. 57, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
Le tableau des seuils
| Ouvrage | Aucune formalité | Déclaration préalable | Permis de construire | Source |
|---|---|---|---|---|
| Abri de jardin | ≤ 5 m² | 5 à 20 m² | > 20 m² | [1] |
| Annexe permanente | ≤ 5 m² | 5 à 20 m² | > 20 m² | [2] |
| Pergola, carport, abri à bois | ≤ 5 m² | 5 à 20 m² | > 20 m² | [6] |
| Piscine (bassin) | ≤ 10 m² | 10 à 100 m² | > 100 m², ou couverture de plus de 1,80 m | [3] |
| Terrasse de plain-pied | Oui | — | — | [7] |
Accolé à la maison, un abri, une pergola, un carport ou une terrasse surélevée ou couverte suit les seuils d'une extension.[1][6][7][8]
Une construction nouvelle de 20 m² au plus, les murs quelle que soit leur hauteur, les piscines jusqu'à 100 m² de bassin et les terrasses de plain-pied y demandent une déclaration préalable, quelle que soit leur taille.[4] L'Architecte des Bâtiments de France donne son accord.[9]
Les règles du PLUi à Pau
- Piscine : en UBc, elle échappe aux reculs sur rue, peut s'implanter dans la bande de 3 m le long des limites séparatives, et la distance entre constructions ne s'applique pas aux bassins non couverts (règlement du PLUi, p. 57-58, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
- Annexe : toiture à un pan admise ; pour une annexe de moins de 20 m² d'emprise, d'autres pentes et matériaux à titre exceptionnel (règlement du PLUi, p. 64, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
- Pleine terre : abri, piscine et terrasse réduisent la pleine terre, 30 % du terrain au moins en UBc (règlement du PLUi, p. 66, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
- Espace vert protégé : bassins, piscines, annexes et serres liés au jardin y restent possibles (règlement du PLUi, p. 55, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
- Zones A et N : annexe non accolée de 39 m² au plus à moins de 30 m de la maison ; en zone N, piscine de 70 m² au plus (règlement du PLUi, p. 199-201, 219, vérifié le 28 octobre 2026).[5]
Dans le SPR et le PSMV
- Jardin intéressant de l'AVAP : constructions liées à l'usage du jardin admises, matériaux mats dans la palette de la ville ; piscine aux fonds et parois gris, verts ou beiges, accessoires mats, équipements techniques intégrés (règlement de l'AVAP, p. 66, vérifié le 28 octobre 2026).[10]
- Jardin exceptionnel : aucune construction (règlement de l'AVAP, p. 60, vérifié le 28 octobre 2026).[10]
- PSMV : « la création de bassin est autorisée dans les espaces libres dans la limite de 10m² d'emprise au sol » ; revêtement gris ou ocre, blanc et bleu interdits ; couvertures « en serre » de facture industrielle interdites (règlement du PSMV, p. 55, vérifié le 28 octobre 2026).[11]
En zone inondable
- Annexes non habitées : 25 m² d'emprise en zone rouge d'aléa fort ou moyen, 40 m² en aléa faible et en zone verte, une fois depuis l'approbation du PPRi, ancrées au sol.[12]
- Piscines : enterrées ; les piscines hors-sol sont interdites en zone rouge et seuls les abris plats sont admis.[12]
- Terrasses : ouvertes sur tous leurs côtés, 40 m² au plus en zone rouge, au niveau du terrain.[12]
Ce qui est taxé
Un abri de jardin ou une véranda close et couverte sont taxables ; une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne le sont pas. Toute construction de 5 m² ou moins est exonérée. Une piscine est taxée au forfait de 251 € par m² de bassin en 2026.[13] Une commune peut exonérer les abris de jardin de 20 m² au plus ; nous n'avons pas lu la délibération de Pau sur ce point.[13][14]
Questions fréquentes
Un abri de jardin de 8 m² à Pau ?
Une petite piscine de 8 m² dans le SPR demande-t-elle une déclaration ?
Oui : dans le site patrimonial remarquable, toute piscine non couverte jusqu'à 100 m² de bassin se déclare.[4]
Voir aussi
Clôtures et démolition
À Pau, toute clôture se déclare et toute démolition passe par un permis : hauteurs, murs, portails.
Villas et chalets
Trespoey, allées de Morlaàs, avenue Dufau : agrandir une villa, son jardin, ses clôtures.
Zone inondable, PPRi
PPRi du gave et de l'Ousse : zones rouge et verte, cote de référence, extensions limitées, clôtures.
Taxe d'aménagement
892 €/m² en 2026 hors Île-de-France, abattement sur 100 m², parts communale et départementale, déclaration à l'achèvement.
Sources consultées (14)
- [1]service-public.fr, fiche F662 « Installer un abri de jardin », vérifiée le 21 mars 2025. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F662. Consulté le 23 octobre 2026.
- [2]service-public.fr, fiche F31471 « Installer une annexe dans son jardin », vérifiée le 13 novembre 2025. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31471. Consulté le 23 octobre 2026.
- [3]service-public.fr, fiche F31404 « Installation ou construction d'une piscine privative », vérifiée le 31 janvier 2025. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31404. Consulté le 23 octobre 2026.
- [4]Code de l'urbanisme, article R421-11, version en vigueur depuis le 16 novembre 2024. legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000050497040. Consulté le 28 octobre 2026.
- [5]PLUi Pau Béarn Pyrénées, règlement écrit, partie « Cœur de Pays » (pages imprimées citées entre parenthèses), approuvé le 19 décembre 2019, dernières évolutions : modifications n° 3 et n° 4 du 19 décembre 2024. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200067254/702a5ac1aa1d3cc718bf7…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [6]service-public.fr, fiche F36773 « Pergola, carport ou abri à bois », vérifiée le 11 avril 2025. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F36773. Consulté le 23 octobre 2026.
- [7]service-public.fr, fiche F36774 « Faire une terrasse », vérifiée le 20 novembre 2025. service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F36774. Consulté le 23 octobre 2026.
- [8]Code de l'urbanisme, article R*421-14, version en vigueur depuis le 1er janvier 2016. legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031764577. Consulté le 28 octobre 2026.
- [9]Code du patrimoine, article L632-2, version en vigueur depuis le 12 mars 2023. legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000047303113. Consulté le 28 octobre 2026.
- [10]Site patrimonial remarquable de Pau, Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP), pièce 4/5 « Règlement » (pages imprimées citées ; pages 381 à 474 du PDF de l'annexe 5.1 du PLUi), dossier d'approbation annexé au PLUi du 19 décembre 2024. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200067254/702a5ac1aa1d3cc718bf7…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [11]PSMV de Pau, règlement de la zone urbaine sauvegardée US (pages du PDF citées entre parenthèses), approuvé par arrêté préfectoral du 4 août 2022. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/PSMV_200067254/95241a6ae0ff2395166…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [12]PLUi Pau Béarn Pyrénées, annexe 5.1.2.b « PPRi d'Idron à Uzos » : PPRi de Pau, règlement (pages imprimées citées ; pages 609 à 699 du PDF), dossier approuvé par l'arrêté préfectoral du 23 septembre 2016, annexé au PLUi du 19 décembre 2024. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200067254/702a5ac1aa1d3cc718bf7…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [13]service-public.fr, fiche F23263 « Taxe d'aménagement », vérifiée le 1er janvier 2026 (intègre les règles du 21 février 2026). service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F23263. Consulté le 23 octobre 2026.
- [14]BOFiP, BOI-IF-TU-10-20-40 : taxe d'aménagement, exonérations facultatives, publication du 26 août 2026. bofip.impots.gouv.fr/bofip/13979-PGP.html. Consulté le 23 octobre 2026.
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